Als erfahrener Rechtsanwalt für Mietrecht kläre ich Sie gerne über alle Rechte und Pflichten auf, die Ihnen als Mieter zu stehen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf, wenn Sie unsicher sind, was Sie dürfen und was nicht.
Ihr Experte für Rechtsfragen in Lichtenberg
Wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten, rufen Sie mich unter der Nummer 030 522 48 12 oder Mobil unter der Nummer 0174 94 26 728 an. Sie können mir auch gerne eine E-Mail über das Kontaktformular.
Ich berate Sie zum Mietrecht beim Wohnraum
Mancher Mietvertrag enthält Klauseln, die nach der neusten Rechtsprechung ungültig sind. Ich berate Sie, damit Sie Rechtssicherheit haben.
Mein Rat als Anwalt
Sie dürfen in Ihrer Wohnung weitgehend frei entscheiden, wie Sie darin leben und welche Veränderungen sie vornehmen dürfen. Eine Grenze ist erreicht, wenn Sie in die Bausubstanz eingreifen oder die Rechte anderer Mieter beeinträchtigen. Sie brauchen niemanden, auch nicht den Vermieter in die Wohnung zu lassen, es sei denn es gibt ein berechtigtes Interesse des Vermieters, beispielsweise nach einer Mängelrüge.
Als Mieter haben Sie die Pflicht, die Miete pünktlich zu bezahlen und sich an die Hausordnung zu halten. Ob Sie auch für Schönheitsreparaturen zuständig sind hängt von den Klauseln im Mietvertrag ab.
In der Bundeshauptstadt wurden in der vergangenen Jahren besonders viele vermietete Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt. Es ist davon auszugehen, dass in den letzten 10 Jahren mehr als 100.000 Mieter davon betroffen waren. Käufer die solche Wohnungen selbe nutzen wollen oder eine gute Rendite erzielen möchten haben ein Problem. Zum Schutz der Mieter ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf erst 10 Jahre nach der Umwandlung möglich.
Generell gibt es extrem große Unterschiede beim Mietzins. Dieser beträgt bei älteren Mietverträgen oft lediglich ein Bruchteil von dem, der bei einer Neuvermietung zu erzielen wäre.
Einige Eigentümer täuschen daher Eigenbedarf vor, obwohl er nicht virhanden ist.